“搭积木”建房子

　　能不能像“搭积木”一样建房子？针对当下以人工施工为主、住宅交付后墙体渗漏或透寒等建筑质量通病难以避免的情况，有没有一种办法和技术能大大降低这种概率？采用预制拼装式的如搭积木一样的造房方式，有益于问题的改善。

　　《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出“力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。这意味着未来五年我国住宅产业化或将迎来爆发式增长，将有更多中国建筑如“搭积木”般建成。

　　“可以说，装配式建筑是建筑工业一个崭新的主流技术发展潮流，对于推动建筑业产业升级，提升我市建设工程质量和品质意义重大。”市建管处有关人士表示。据悉，装配式建筑目前已逐步在我市推广应用，预制检查井、预制整体化粪池等构件部品，均已实现批量生产。

　　“搭积木”建房周期短更环保

　　提起建筑工地，多数人的第一印象无外乎以下几个词：尘土飞扬、噪声刺耳……

　　“如果使用装配式建筑的模式就可以解决建筑工地扬尘污染等问题。”曾任市建管处建材站站长的蒋玉柳认为，装配式建筑减少建筑垃圾，施工周期大大缩短。

　　“你能想象，起一栋高楼只需10多名建筑工人，造房子就像组装汽车、‘搭积木’一样吗？在深圳万科的实验基地看到的场景让我非常震撼。”提起装配式建筑，蒋玉柳打开了话匣子：“装配式建筑简单来说，建房子不搭脚手架，工厂里定制后现场吊装……像搭积木一样建房子。”

　　蒋玉柳曾有幸到深圳万科实验基地参观学习，那里的场景令人大开眼界：实验基地的楼房从设计、生产到施工，完全采用全预制的混凝土框架结构体系，所有的结构受力构件，包括柱、梁、板等全部采用预制构件。完全采用工业化设计的结果是，建筑能耗损失大为降低，其防渗漏性能更好。

　　“这样的房子安全吗？它与过去南宁推行的大板房技术有什么不同？”

　　“目前推行的装配式住宅技术与‘大板房技术’完全不同。”面对疑问，蒋玉柳介绍了区别。

　　在上世纪70年代，我国曾发展过“大板房技术”，即设计标准化、构件配件生产工厂化、施工机械化和墙体改革。但这一技术被发现有很多缺点，包括外墙的防水、防渗技术比较落后、造型单调等。

　　装配式住宅技术的模块化楼房牢固度和安全度都很高，模块之间灌浆连接，连接部位如同浇筑混凝土大梁，有钢结构和混凝土，就像整浇一样牢固。

　　“此外用了这种装配式住宅技术，工程施工不必再看天气，任何时候都可以施工。”市建管处有关人士介绍，产业化施工还可以让现场建筑垃圾的产生率几乎为零，由于减少了现场浇筑和材料运输等环节，扬尘、污水、噪声的产生量也将明显降低。

　　南宁已实现部分配件部品化

　　“可以说我市在装配式建筑模式的推广方面已经先行一步，未来将大有可为。”市城乡建委有关负责人说。早在2013年，市城乡建委、市建管处已着手发动引导企业试点推动住宅部品化、产业化，2014年开始强制推广技术成熟的预制检查井、预制化粪池部件等建筑部品。目前不少下水道管网的铺设，采用的就是预应力钢筒混凝土管这一建筑构件。地铁建设中深埋地底的隧道，靠的就是那一环一环拼装起来的管片以挡土止水，保障轨道、车辆、人员的安全。

　　目前，建筑部件部品化已取得了实质性的进展，预制检查井、管廊箱涵标准节、预制整体化粪池等构件部品，均已在我市实现批量生产。

　　南宁市还鼓励和逐步引导设计部门、构配件生产企业、建筑施工方开展对住宅建筑部品技术的学习、标准研究和工程实践，将出台相应的优惠制度，协调解决技术、资金与人才配置，扶持和引导有实力、有意愿的本土企业进行技术改造。

　　“国家出台的有关文件对南宁市继续推进装配式建筑模式是一个重大利好，这对我市引导建设工程选用优质建材，通过部品化、工业化，打造产业链，推动建筑业产业升级，做大做强本地企业，提升我市建设工程质量和品质，具有重要的作用。”市城乡建委有关负责人说。

　　据悉，南宁市已被列入广西建筑产业现代化试点示范城市，将以此为契机，大力推动建筑工业化进程，在装配式建筑、高性能混凝土、高品质砼构件（地铁盾构管片、定型路缘石、加气混凝土精细砌块）、铝模板等技术领域，率先将施工误差从厘米级向毫米级突破，带动工程质量的实质性提升。