攻略："月光族"买房怎么破？

17.05.2015 14:55

本文来源: 广西新闻网

　　时下的很多年轻人都是名符其实的“月光族”，当“月光”遭遇买房，应该如何破解？月光族也能实现买房梦想吗？

　　 首先，建议“月光族”买房首选小户型

　　“月光族”通常比较年轻，财富积累不多，因此首付款不高、月供少的小户型是他们的最佳选择。小户型可以作为过渡性住宅，待以后经济条件好转并且有更高的购房需求时，这套小户型既容易出租，又容易出售变现，可帮助实现改善型置业梦想。

　　 其次，“月光族”应该理性选择按揭方式

　　既然是“月光族”，那每月的工资基本所剩无几。在选择按揭方式时，不应为尽快还清贷款而过度减少日常生活开支，降低生活质量。建议有公积金的尽量选择公积金贷款，这样可以使你减少很多贷款利息支出。

　　 最后，“月光族”买房应多关注购房优惠信息

　　既然购房资金不充裕，那就要想办法降低总的购房支出了。现在有很多买房的团购活动，其价格相比市场价格有一定的优惠，月光族可以适合自己的团购活动参与进去，这样能节约一笔可观的购房成本。另外，还可以关注开发商手中的“尾房”。“尾房”不等于问题房，大部分只是因为朝向或者户型上的瑕疵而滞销的，并不影响居住，性价比较高。

　　 月光族“变身”首次置业者

　　“月光族”要想变身为“首次置业者”，其秘诀就在于要掌握自身资金状况，积少成多，储备积蓄。这样几年工作下来，也能打下一定的经济基础。

　　90后的多数人属于打工阶级，“月光族”几乎成为他们这个年龄段的“形象代名词”。所以，如要实现买房大计，首要解决的问题即是节源开流，不仅要在乎工资多少，更要注视金钱的使用方法。

　　提示：90年后的首次置业群体贷款买房的话，银行贷款在20-30万左右，首付在10-15万左右的房屋较为合适他们。若贷款20年，使用等额本息的还款方式，月还款额约为1446元-2170元左右。90后基本可以轻松应对。

　　 首次置业者“变身”二次置业理财族

　　在90后的这批人群中有一部分年轻人手头已有了一定的积蓄，工作也相对较稳定，家庭条件较好的年轻人已经拥有了一套房产，但因结婚问题、居住成本问题、老人问题等渐渐提到日程上来，进而考虑二次置业。

　　点评：二次置业者买房最好考虑以三居为主，将老少的居住问题都考虑在内。90后二次置业人群购房尤其在选择按揭方式时应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划，以便保持生活质量不会下降。

　　提示：首次置业后的他们，由于房产升值，可采用换按揭或加按揭的形式用第一套房屋向银行再次融资。用再次融资的钱进行二次置业;或是用转按揭的方式将有贷款的房屋卖掉再买第二套房屋，这样可以合理减少二次置业的压力。