南宁市将实施新一轮城镇土地定级与基准地价

本次南宁市城镇土地定级与基准地价更新成果所覆盖的范围为南宁市中心城区、三塘镇主镇区、吴圩镇主镇区及明阳工业园区、伶俐镇主镇区及伶俐工业集中区、南宁现代工业园区等城镇建设用地规划区域。

此次更新成果以2016年9月30日为估价期日，商服用地划分为六个级别、住宅用地和工业用地均划分为五个级别。在级别基础上，商服用地共划分139个土地价格区段和130条路线价区段，住宅用地共划分106个土地价格区段，工业用地共划分为67个土地价格区段。

与上一轮基准地价成果相比，此次基准地价更新成果在地价水平整体上有一定程度的提高。从各类用地整体地价变化幅度上看，与上轮成果相比，商服、住宅、工业用途地价水平分别有所增长。各用途整体地价水平均有一定幅度上涨，其中住宅地价水平涨幅最大，商服次之，而工业用地地价水平涨幅相对较小。

本次土地定级与基准地价更新成果是在原有成果的基础上，根据南宁市土地市场价格变化情况进行的调整更新。上轮基准地价成果估价期日为2012年1月1日，本轮基准地价成果估价期日为2016年9月30日，前后两轮估价期日相距4.8年。