9月新建商品住房上市量创年内新高

　　10月10日，从市住房保障和房产管理局获悉，9月，新建商品住房上市量再创年内新高。1—9月，新建商品住房成交量同比大幅增长，新建商品住房成交均价略有下降，东盟商务区和凤岭北成交价格相对较高。

　　数据显示，9月全市新建商品住房批准预售楼盘38个，批准预售面积110.96万平方米，共10957套，同比分别增长10.16%和6.95%，环比分别增长78.28%和84.4%。尽管9月开盘项目不多，但本月五象新区和邕武板块新上市楼盘较多，分别占总量的36.89%和20.43%%。

　　1—9月，新建商品住房成交量同比大幅增长。新建商品住房成交面积537.16万平方米，成交套数52330套，同比分别增长55.38%和57.32%。在商品房成交量创下新高的同时，成交均价也尤受关注。新建商品住房成交均价6749.82元/平方米，同比下降1.03%。其中，9月份新建商品住房成交面积59.54万平方米，成交套数6037套，同比分别增长78.96%和69.91%。

　　从不同户型的成交情况来看，中小户型的普通商品住房仍是市场主力，小于90平方米户型成交量占总量的43.06%，90—120平方米户型成交量占32.94%。从不同价位的成交量来看，小于7000元/平方米的中低价位房还是主要的成交价位区间，占70.54%，大于10000元/平方米的高价位房仅占3.84%。

　　从典型区域来看，五象新区、壮锦、凤岭北等区域的成交量较大，东盟商务区和凤岭北的成交价格相对较高。业内人士分析，东盟商务区是南宁市最繁华的市中心街道之一，当“户型专家”遇上精装修，再加上东盟商务区以及凤岭北的核心地段，该区域的项目跃然城市改善标杆，风靡市场。