专家分析：明年楼市加速调整 股市进入周期性上涨

国家发展改革委宏观经济研究院副院长陈东琪，在南宁分析我国明年经济走势。他分析认为

明年楼市加速调整 股市进入周期性上涨 

广西新闻网 -南国早报记者  韦宏宁

12月12日下午，当前经济形势预判及金融政策发展论坛暨通昊创智天地产品发布会，在南宁国际会展中心举行。国家发展改革委宏观经济研究院副院长陈东琪，在论坛上就“当前经济形势及金融政策”进行解读及预判

谈经济

2015年经济将略有好转

“今年我国经济增速将在7.4%左右，相比以往，降幅较为明显，但横向比较，我国经济增速在全球主要经济体中仍然是最快的。”陈东琪在论坛上表示，即使是纵向比较，我国经济总量在改革开放初期仅为4000多亿元，到2014年已达到60万亿元左右。在经济规模变大的情况下，7.4%的增速属于中高速增长。此外，最近一两个月，不少企业利润下降有止跌趋势，效益有所改善；城镇居民人均可支配收入稳定增长，农村居民人均可支配收入增速快于GDP增速，老百姓消费水平有所提高……总的来说，我国今年财富积累扩大了，经济实力水平有所提高，可以说全年经济工作将画上一个较好的句号。

陈东琪认为，从12月9日中央经济工作会议披露的情况看，明年经济增速会有所下调，由2014年的7.5%左右调到7%左右。这说明管理层在考量国内外因素后，居安思危，对2015年可能面对的问题、挑战、风险考虑得更多一些，也为2015年的经济留下较多的选择空间。从外部环境看，明年欧美经济预计比今年略好，金砖四国中，俄罗斯经济将持续恶化，南非经济将表现中性，巴西经济下行概率比较高，印度经济将趋稳。其他新兴国家在我国“一路一带”影响下，正面影响会多一些。从内部环境看，明年财政政策和货币政策会宽松一些，公共投资项目安排会多一些，时间会早一些，范围也会更广一些。这些举措对经济将起到四两拨千斤的作用。基于这些考量，明年我国经济比今年略为好转的概率会比较高。

议市场

楼市明年下半年表现好于上半年

谈及市民关心的楼市问题，陈东琪表示，今年三季度之前楼市处于量价齐降的态势，但楼市库存经过这几年的调整，已经在逐步减少。加上央行货币政策的变化及地方限购等政策的变化，楼市调整周期在加速。基于这些因素和客观情况，陈东琪判断，全国楼市目前已经处在量稳价降的阶段。明年上半年全国楼市将进入价稳量升的阶段，明年下半年则会进入价量齐升的阶段，但涨幅不会很大，所以明年楼市下半年的表现会比上半年好。

“今年一季度以前的几年时间里，我国股市的表现与经济发展以及发达国家的股市表现都是背离的。”陈东琪直言，我国股市从2008年的低点到现在上涨还不到一倍，当前的股市行情属于修正性上涨。明年股市会随着政策的宽松及投资者对市场预期的转好，进入周期性上涨，因为股市始终是国民经济的晴雨表。此外，欧美的股市也会持续繁荣，甚至会以2009年上半年为低点，指数出现翻倍行情。