上周房价7696元 南宁楼市将上演“最后的疯狂”

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　　 一、南宁楼市整体概况

　　上周（2014年12月08日至2014年12月14日）南宁楼市整体均价为7696元/㎡，环比上升0.01%。

　　 二、房地产市场观察

　　 1、开盘项目整体情况

　　 2、新增预约动态

　　 3、营销活动监测

　　 三、本地市场综述

　　南宁楼市方面，上周南宁楼市整体均价为7696元/㎡，环比上涨0.01%。经历上月末和本月初的集中放量后，上周南宁楼市迎来正常性回落，活跃度持续处于低位，仅1个项目开盘推新，推新项目为青秀区的荣和·千千树。荣和·千千树为二期开盘，推售其8#、9#高层住宅物业共512套房源，主要为刚需及首改产品，销售均价为8800元/㎡，与上期开盘相比有50元/㎡的微幅上涨。该项目的品牌影响力多为本地购房者所认可，均价低于片区成交均价、地段交通优势、较为成熟的教育配套及生活配套是促成客户成交的主要因素。因而在整体低迷的楼市大环境下仍取得较好的去化表现，成交客户以地缘性客户为主。

　　上周市场热度相比前一周有所回落，多数项目处于蓄客阶段。年底将近，预计本月中下旬将有部分项目以冲刺年度销售目标为目的集中放量，届时楼市活跃度将有所提升。