南宁11月楼市成交量再攀新高 小户型住房销售火爆

  　 今年11月份新建商品住房成交面积93.98万平方米，成交套数9014套，成交量再攀年内新高。2015年已经接近尾声，12月8日，南宁住房保障和房产管理局公布了南宁市11月新建商品住房市场数据，南宁楼市成交量连续创新高，出现了节节攀升的局面。

　　11月份数据显示，南宁市新建商品住房批准预售楼盘30个，批准预售面积106.8万平方米共10858套，环比分别增长13.42%和21.86%。本月五象新区、壮锦板块新上市楼盘较多，分别占27.38%和18.74%。11月份新建商品住房成交面积93.98万平方米，成交套数9014套，环比分别增长9.33%和9.09%，单月成交量再攀年内新高。五象新区成交量较大，约占全市成交量的四分之一，东盟商务区和凤岭北的成交价格则相对较高。

　　从全年的情况来看，1~11月，新建商品住房成交量同比大幅增长，成交面积717.1万平方米，成交套数69607套，同比分别增长56.8%和58.85%。新建商品住房成交均价6787.2元/平方米，同比下降1.36%。

      从购房者的需要来看，11月仍延续了之前的情形，刚需市场仍是主力，小户型的普通商品住房是市场主力。与年初的情况相比，大户型的成交比例明显下降。今年2月，超过180平方米的户型占总销量的4.44%，144~180平方米的户型占销量的3.35%。11月份，超过180平方米的户型仅占总销量的2.62%，144~180平方米的户型占总销量的3.11%。另外，低于7000元/平方米的中低价位房是主要的成交价位区间，占69.28%，高于10000元/平方米的高价位房仅占3.8%。8000~10000元/平方米价位的房产成交比例较2月份下降了2.4%。12月8日，记者走访市场，发现不少楼盘还有剩余大户型房子正在促销。

　　从市场的表现来看，低价位房确实出现了抢购潮。某楼盘在开展低价优惠活动后，开盘当日，所推的户型大多售出，还出现了一些购房者没有排上队的现象。但相邻的楼盘因为价格略高，却一直风平浪静。（李俭芹）