柳州超市出现关门潮？实体零售店面临多重压力
柳州超市出现关门潮？
实体零售店面临多重压力，经营者正努力寻求破局之道
俊生制图 传统超市的破局之道。
广西新闻网 -南国今报记者辜丽娜
近日，一则“柳州多家超市陷入关门潮”的消息在微信圈中引发各方关注，消息指出，从今年4月至5月，投资500万的飞鹅超市、全国某连锁超市荣军路店及多个中小型超市，都陷入了关店停业的局面。为此，记者走访部分当事超市、业内人士及经济专家，了解到“关店潮”背后，是新的市场角力及商家各自营业策略的调整。同时，面对新经济环境，部分超市正在锐意改革，试图突破目前实体零售行业所面临的困局。
安置商户暂停营业
采访中，记者首先来到了柳州市飞鹅商城。按网贴的说法，投资500万的飞鹅超市在经历半年的营业后便关门，改为了飞鹅鞋城。对此，飞鹅商城总经理曾昭游介绍，飞鹅超市之所以在短暂的营业后便改变了经营业态，主要是根据政府安排，安置飞鹅商圈内部分回迁商户。此前位于红光路一带的汇丰、广运、鸿发三个老鞋城被拆迁，柳南区政府在飞鹅商圈内找了几个地方安置这些鞋城的商户，而飞鹅商城就是其中一个点。
“做生意都讲究成行成市。”曾昭游介绍，部分被安置的商户看中了飞鹅商城2楼，也就是原来飞鹅超市的经营场所，商户们找到飞鹅商城进行协商。考虑到商户的需求，飞鹅商城与超市的投资方进行了沟通，最终大家达成一致，将超市暂停营业，把地方腾出来用作批发鞋城。所以总的来说，超市关门主要是响应政府的安排、服务商户。
曾昭游介绍，飞鹅超市的开业主要是为了服务附近的业主、住户，原来超市里有生鲜、熟食、日化用品等，同时还有饮食店。超市是飞鹅商城引进民营企业合股经营的，开业后搞促销时经营情况可谓有声有色，而不做促销后虽有些冷清，“但任何市场都需要一个培育过程。”曾说，未来飞鹅商城附近的探矿厂宿舍将进行旧房改造，他们仍有在此开设超市的计划。
租金大涨另寻门面
在网贴中，还指出全国某连锁超市荣军路店也关门了，而根据网贴配发的图片显示，关门的店铺门头上，联华的LOGO及字迹仍然可见。对于网友质疑的“关店潮”，广西联华超市股份有限公司（下简称联华超市）答复，位于荣军路上的联华超市门店，只是正常的合同到期。目前联华已在荣军路上重新布点，未来还将继续在此开店，方便周边居民的日常生活。
据联华超市副总经理梁汉军介绍，联华超市位于荣军路的门店，租期是2007年4月至2015年4月，网友发的截图，正好是超市到期调整营业的阶段。之所以不再续租原址，出于两个考虑：一是租金上涨太快，二是就营业面积和业主达不成一致。梁汉军介绍，原来的联华荣军店所在的门面，面积一共有800多平方米，联华占了600多平方米，其余的是宾馆和药店。租金到期后，业主希望联华整体租赁，“整体租赁并不存在什么问题，但租金涨幅太大，已经超过了40%。”梁汉军如是说。
据梁汉军介绍，店铺租金的大幅上涨，对超市来说是一个很大的压力。租金是刚性成本，仅以联华的营业情况进行专业测算，租金在销售额中占比2%—3%是比较合理的，但是荣军路店面的租金已占到6%甚至更高。“超市的毛利就十几个点，房租就要‘吃掉’一大截。”梁汉军说，由于成本结构已不合理，目前联华已与该路段的另一新建楼盘洽谈，计划在今年年底前在该路段开新店。