北海楼市去库存压力不减 开发商竞拍房源搅热市场
北海楼市去库存压力依旧不减
开发商玩“竞拍房源”搅热市场
广西新闻网 -南国早报记者 唐建富 文/图
竞拍现场，不少购房者积极举牌。
买房子也能竞拍？日前，由北海三家知名房地产公司共同举办的北海首届大型房产拍卖会，冲击了北海地产行业的传统营销观念。竞拍会上，两家房地产公司旗下四个楼盘参与，最低成交价约为3279元/平方米，比起市面均价，让利幅度动辄十余万元。业内人士指出，竞拍购房的方式并非北海新创，反而是印证了眼下北海房市去库存压力山大
现场 低价刺激竞拍热情
11月30日，北海三家知名房地产公司共同举办了北海首届大型房产拍卖会，其中一家房地产公司为本次竞拍会的执行机构，另外两家房地产公司分别推出四个项目的10套房子，作为竞拍标物让利拍卖，吸引了近300名购房者参与。
南国早报记者在现场看到，最小的房户型有2套，面积各为37.39平方米和45.65平方米，较为适合二人世界的刚需二房户型最多，共计有5套，面积从63平方米到93.5平方米，三房户型有3套，面积为86平方米、115平方米、123平方米。起拍价最低为5万，最高为25万，而最吸引人眼球的，无疑是宣称的“1300元/平方米起拍价”。
竞拍开始后，第一套房源为37平方米的一房。作为第一拍，现场竞拍者都比较谨慎，主持人在反复试探和渲染后，才陆续有人举牌，在耗时近10分钟后，以12.4万元成交，换算下来，每平方价格为3316元。现场的高潮出现在第二个楼盘的一套63平方米的海景两房户型，其中026、169两位买家频频举牌，最后被169号以31.8万元竞得。这个价格也是当天唯一一个超出最高成交价（参考市面均价得出）的房源。
而压轴的第十号房源，也引发当天最后一个亮点。该房为一套93平方米的两房户型，属准现房销售，位于炙手可热的广东南路上，多位买家互相竞拍，最后以58万元成交，均价为6200元/平方米，总价和均价都属当天最高。
市民 有人叫好有人存疑
来北海务工已有两年的林康雅参与了此次竞拍会，她为了一套123平方米的三房举了3次牌，但最终花落他家。一个多月前，她和家人看房时，销售顾问就建议她可以参加这次竞拍会，对方说，“优惠幅度高于以往任何一个团购、特价房”。现场多套房源拍出的价格，的确让她感到惊讶，但她认为：“参与感受一下挺好，但就这么匆匆把房子拍下来，还是有点草率”。
竞拍得一套两房的男子对现场媒体表示，比较幸运竞拍成功，这套房总价上比市场价优惠7万元，他认为竞拍房源是一种不错的营销方式，既可以省钱又可以竞拍到想要的房子。
有受访的购房者认为，主办方设置的“低门槛”有噱头的嫌疑，例如一套一房的海景公寓，竞拍价仅为8.5万，而最终成交价格为19.1万元，两者差别较大，因此起拍价意义并不大，只是吸引更多的竞拍者。而最终的19.1万元成交价与20.8万市面价差别也不大，基本可以忽略不计，对于购房者来说意义并不大。另外，一些户型也被质疑太过鸡肋，例如一套90平方米的房子，仅设置为两房户型，在实用性上也存在瑕疵。