一栋违规楼背后的博弈：政府认定造假 法院不撤证

　　在湖南省邵阳市洞口县繁华的双拥路上，53岁的王了凤拥有一套奇特的房屋——房屋位于楼高９层（一楼增设夹层）、8000多平方米的商住楼3层，面积180多平方米，没有屋门，只有窗户。

　 　5户合伙建房造假骗取政府许可

　　王了凤告诉记者，2006年5月9日，她和爱人李迪云与朋友周确山等共10人，竞拍获得了洞口县财政局双拥路老宿舍区的国有土地使用权，之后将国土证按照比例分割。2006年12月，洞口县人民政府为王了凤等人颁发了国土权证，她名下的土地为106.97平方米。

　　2007年，周确山、唐春石、谢忠良、肖海胜、李迪云等5户（均为夫妻，共10人）签订了协议，合伙建房。他们准备在县城的繁华路段建一栋商住楼：下面3层（含夹层共4层）出租，上面5层的楼房出售赚钱。然而，5户人家、10位自然人并不具备开发商品房的资质。

　　7月10日上午，远在深圳的谢忠良在电话中告诉记者，他们当时想到了造假骗取政府部门许可的办法。具体的操作方法是：他们以5个独立成套（两户人家中间只隔一道墙体）的建房模式，请湖南省第四工程公司建筑设计院设计。这个方案中，地下一层为杂屋，一楼是商铺，二楼是商铺与住房兼有的设置。3～7层全部是住房，共计8层。

　　2007年1月12日，5户建房者以此向县规划局申请规划许可，并获准建房。但2008年春节前房屋竣工时，建成的却是一栋9层（1楼增设夹层）的整体商住楼房，总面积达8200多平方米。该商住楼，从地下室到3楼都是架空式的，楼梯、过道都是统一设计，属于共同所有、公共使用。上面5层为砖混结构。

　　洞口县国土局副局长唐文社称，据他们掌握的情况是，5户建房人对共有楼层进行房产分割。“他们到房产局以用地协议来申请办理房产证，又到我们这里来分割办理国土证。”

　　按照原来计划，该楼房架空的3层楼，5户建房者拟作为整体出租的商铺，并签订了10年的协议。然而，由于楼层高、面积大，没找到承租人。谢忠良说，他们设法联系了邵阳市住房公积金中心来整体购买该楼层，但却遭到王了凤的反对。

　　几番周折，另外4户人家将拥有的楼层部分售卖给邵阳市住房公积金中心洞口县管理部。该管理部因大门开设在另一侧，为安全起见，则砌墙将王了凤家的大门堵死。