瀚林拿下最繁华地段布局城西第7盘 配套熟商业旺
瀚林拿下城西两幅地
借城西最繁华地段的东风，西乡塘大学东路两幅共计60多亩的旧改地块，在1月8日上午顺利出让。两幅地需捆绑出让，拿下地块的房企都是广西瀚鼎房地产开发有限公司，成交单价分别为763、1192万元/亩，总价共计47009.829万元。
瀚林拿下大学路60亩地 布局西乡塘第7盘
GC2014-138地块位于西乡塘区大学东路35号，实际出让面积59.091亩，起始价763万元/亩，土地用途为城镇住宅、批发零售。GC2014-139地块同位于西乡塘区大学东路35号，实际出让面积1.613亩，起始价1192万元/亩，土地用途为批发零售。
GC2014-138、139号地块示例图
据广西瀚鼎房地产开发有限公司拿地负责人现场透露，地块上所建的项目已有规划，且售楼部就在地块附近、广西大学正对面。搜狐焦点现场获悉，瀚鼎实际就是瀚林地产。目前，瀚林地产在西乡塘布局的项目已包括瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林御景、瀚林新城、瀚林君庭以及相思湖新盘瀚林上筑。此次拿地，将是瀚林布局西乡塘的第7盘，并距离上述6盘中的瀚林御景最近。
根据规划要求，GC2014-138地块容积率>3.5且≤5.15，建筑密度>25%且≤38%,绿地率>25%且≤30%。大学东路35号片区旧改项目整体住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房建筑面积，必须达到住宅开发建设总面积的40%以上;其中本地块90平方米以下套型占比不少于36.8%。计容建筑面积中，批发零售建筑面积比例不超过6.46%，其余为住宅。GC2014-139地块容积率>1.0且≤1.4,建筑密度>25%且≤40%,绿地率≥25%。
地块虽小敢卖高价 最齐全配套+最旺人气撑腰
从价格方面看，两幅地块的出让价格都较高，尤其是GC2014-139地块，其1192万元/亩的出让价格，甚至比2014年单价地王——凤岭北地块1060万元/亩的还要高。究竟是哪些因素在给它们“撑腰”?
GC2014-138、139号地块周边配套图
依据示例图可以看出，两幅地块位于大学东路与西耐路东侧交汇处不远。离广西第一高等学府——广西大学仅一路之隔。大学城的学生群体，为周边的人气、商业消费做了不小的贡献。随着庞大的消费群体而来的，是时代天骄、世贸西城等大中型商城的崛起。尤其是世贸西城，集聚了百货公司、影城、商场、KTV等休闲娱乐配套于一身。周边小区居民都能直接受益。
不少大型的生活区集中在此，既有嘉汇馨源、万力社区等有一定历史的，也有城市碧园、瀚林御景等相对新兴的小区，房价在7千以上。在这种早就成熟的居住氛围里，生活配套一定不会缺少。例如，城市碧园附近就是北京华联超市、五里亭菜市，万力社区旁边就有万力公园，今日出让的地块附近还有建材市场，银行、药店等小配套更不计其数。说这里是城西最繁华的地段一点也不为过。
受地铁1号线建设工程的影响，大学路段的交通目前存在拥堵的现象，但日后地铁建设完工，将成为这一带的升值点，尤其是对于楼盘而言，地铁开通的房价跟地铁开通后的房价不可同日而语。