媒体监督团实地调查 高档小区停车场竟是“裸”地板

　　媒体监督团正在采访业主，调查楼盘问题

　　业主反映天昌东盟中央城地下停车场地板粗糙

　　尚上园小区业主反映有的电梯无法使用

　　业主反映的问题就是我们报道的重点！2月21日，由《南宁晚报》、广西电视台科教频道《完美地产》联合各大媒体举办的“南宁楼市3·15阳光行动”暨诚信房企联盟活动月，媒体监督团进入了消费者较为关注的楼盘进行调查、验证。

　　2月21日，“南宁楼市3·15阳光行动”暨诚信房企联盟活动月活动组委会根据消费者、业主们在本次活动的微信、微博及新闻客户端上反映的在购房时发现的不合理消费和不当现象，选出反映问题较多的天昌东盟中央城、汉军五象1号、幸福2+1、颐源居虹里、天誉城、世茂茂御府6个楼盘进行了实地调查和验证。在这些楼盘中，消费者反映的问题有：天昌东盟中央城地下停车场未铺设地砖亦未刷涂料，整个停车场显得较脏乱；幸福2+1消费者未收房，就要交物业费问题；颐源居虹里整个小区的电表没有实施一户一表。

　　在实地调查中，媒体监督团发现消费者反映的问题基本属实。调查现场，一些小区的业主也向记者反映问题。尚上园小区业主反映，小区之前的物业管理较混乱。仅有的两个单元楼，4部电梯全部无法使用。业主将物业辞退后成立了新的业委会，小区才有2部电梯得以恢复使用。

　　此外，媒体监督团还对一些楼盘进行了问卷调查，向已入住的业主询问对小区的周边配套是否满意,交通是否方便？物业服务品质以及房屋的建筑质量如何？

　　“南宁楼市3·15阳光行动”暨诚信房企联盟活动月活动仍在继续，如何让房地产消费更阳光？当发生消费纠纷时又如何维权？关系到你我他的权益的活动，欢迎大家持续关注参与！

　 　主要调查楼盘——

　　●天昌东盟中央城

　　业主反映：地下停车场水泥地未铺设任何地胶、地砖或刷涂料，整个停车场较脏乱。

　　媒体监督团实地调查：随机选择进入了天昌东盟中央城A区，在地下停车场印证了业主反映的问题，整个地下停车场地板尘埃多，看起来相当粗糙，和新小区的建筑格格不入。谢小姐入住该小区已经一年多，希望地下停车场尽快铺设地砖。业主胡先生表示，9000多元一平方米的小区，停车场如此粗糙，实在不像是一个高档的小区。

　　问卷调查结果：较多业主认为，小区附近有小学、社区医院，配套不错，交通也方便。物业方面，有保安巡逻，物业人员态度很好。但一业主对小区的建筑品质有疑问，他表示自己家在装修时，墙面经过了多次粉刷也难刮平整。

　　●汉军五象1号

　　业主反映：合同约定房屋应该在2016年8月份交付，但开发商却发布公告，将交房日期推迟到今年1月份。然而直至现在，房子还是没能交付，开发商再次将交房日期推迟至今年8月份。

　　媒体监督团实地调查：在该楼盘看到进入楼盘的道路已被挡板拦住。媒体监督团从售楼部了解到，楼盘还在施工，非施工人员不允许入内查看。售楼部称，楼盘很快就能完工。对于交房问题，开发商在接受之前媒体采访时已承诺，如在今年8月28日未能如期交房，将按照合同约定，无条件向业主支付违约金。

　　●幸福2+1

　　业主反映：交房时因为首付等问题与售楼部有争执，由于协商无果拒绝收房。但现在物业管理处却要求业主交物业费，这不合理。

　　媒体监督团实地调查：小区物业人员表示，根据交房协议，物业公司通知了业主来验房交房后，如果业主认为房子有问题，物业可向开发商反映，由开发商进行整改。在整改期间不收取物业费。但如果房子没有问题而业主拒绝验收房，期间产生的物业费是要收取的。

　　问卷调查结果：由于该小区外围多是居民自建房，媒体监督团进入小区颇费时间。一业主表示，小区的道路就是如此，不过绿化不错，物业管理也行。因为刚入住不久，对于小区的配套设施等，还需要一段时间来体会。

　　●颐源居虹里

　　业主反映：楼盘于2016年12月31日交房，可是电表没有装一户一表，拒绝收房。五六百户业主也因同样问题不能进入装修。业主希望因未能按时收房遭受的损失由开发商承担。

　　媒体监督团实地调查：在该楼盘跟随一业主进行验房。该业主发现自家房子的电表没有一户一表。不过，在楼层本该装电表的地方已装有电表箱，线也已经铺设。本报记者联系了颐源居虹里楼盘相关负责人，据其介绍，按南宁市城乡建设委员会印发的《关于建设工程竣工验收阶段并联审批工作流程再造的通知》要求，2015年6月15日后建设工程要先进行一户一表验收方能进行工程竣工五方验收。《通知》发布时颐源居项目已销售过半。颐源居的《商品房买卖合同》早在房产局备案，交房日期无法更改。故交房时间延至今年1月20日。目前，小区的一户一表已在安装，验收工作也需要一段时间，希望业主能谅解。

编辑：石笑迎