南宁２对公租房家庭成功互换房源 或降低申请门槛

　　申请的公租房不是自己想要的，还能不能换？如何换？今年5月份，南宁市保障住房建设管理服务中心发布《南宁市公共租赁住房互换实施细则》（以下简称《实施细则》）。半年过去了，截至目前，“南宁市公租房房源互换平台”统计共有22户公租房家庭提出了申请互换房源的意愿。截至昨天，共有2对公租房家庭（即4户家庭）实现成功“配对”，互换房源。

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　　互换成功率如何？22户申请有2对成功换房

　　住在凤岭北苑小区的梁女士之前申请获得了单间配套，但由于个人原因，对楼层不是很满意，于是她申请楼层互换。巧的是同住凤岭北苑小区的朱女士也提出了房源互换的申请。她们的申请信息在公租房互换房源平台挂出后，发现彼此符合互换申请的条件，最终成功实现房源互换。据悉，这是南宁市出台《实施细则》后成功“配对”的第二例互换家庭。

　　不合适的公租房也可以互换？据悉，根据《实施细则》，已经分配入住且在资格有效期内的公租房保障家庭，由于工作、生活、子女就学等原因，出现居住的房屋不适应家庭工作、生活需要时，均可以提出公租房互换申请。

　　“随着今年北湖苑、富乐新城、边阳苑、昆仑苑、康岭花城等项目的竣工交付，预计申请房源互换的家庭会越来越多。”建管中心相关负责人说，公租房房源互换实现后，可有效满足各方需求，进一步扩大公租房的保障范围。截至目前，已有22户保障家庭挂网申请互换。有需要的租户可通过建管中心官网上的保障房房源互换信息平台了解房源互换信息，向建管中心提出申请，“配对”成功后即可实现互换。

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　　分配遇到啥问题？近半数单间配套房源被“剩”

　　数据显示，在2015—2016年18个市本级公租房项目中，南宁市向社会供应的预分配房源有20884套，其中单间配套房源达11669套，占比近六成。而2015年预分配剩余结转至今未分配的单间配套住房就有6161套，约一半的单间配套房源被剩下来。

　　一方面是数量庞大的房源，一方面是占比较小的需求量，这让单间配套公租房的分配处境尴尬。“按照相关规定，保障1人户只能安排单间配套，2人及以上才能选择一房一厅或两房一厅的户型。但在实际的分配过程中，申请户对较大户型的房源需求量更大，加上单间配套的配建比例高于其他两种户型，因此部分单间配套遇上了分配难的难题。”相关负责人解释称。

　　目前，公租房家庭户申请需要安置户型基本上均为一房一厅或两房一厅，单间配套户型难以满足保障户的居住需求，许多正在轮候实物配租的保障家庭不愿意选择单间配套户型，甚至放弃入住已经实物配租的单间配套公租房。这导致单间配套户型分配难，剩余房源较多。统计数据显示，截至今年10月份，8533套可选房源中，就有6111套房源为单间配套，占比超七成。此外，未来2年内，仙葫大道南侧、良庆区东风南路、昊壮上贤湾、昆仑大道二期、高坡岭路、可利大道北侧等在建保障房项目中，还将新增约1.38万套单间配套房源。

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　　如何扩大保障面？拟降大中专毕业生申请门槛

　　如何让公租房的保障面进一步扩大，让真正有需求的群众切实得到保障？下一步，南宁将降低大中专毕业生、外来务工人员申请单间配套的准入门槛。“我们计划放宽申请条件，针对新就业大中专毕业生、外来务工人员，只要是在南宁工作，人均年收入在40613元以下，就可以申请公租房。”相关负责人称，目前该计划还在完善当中，需报市政府审批后方可执行。

　　此外，市建管中心还积极做好企事业单位职工集中申请公租房政策宣传服务工作，主动与南南铝、源正等重点企业加强联系，开展服务企业现场选房活动。据悉，目前已有1444套单间配套成功签约。

　　 ■温馨提醒

房源互换如何申请？

　　1.发布信息。承租人通过房管所或自行登录建管中心公租房互换平台发布房源互换信息。

　　2.自行配对。承租户之间自行在互换平台搜索合适房源，互换双方自行联系。达成初步互换“配对”意见，通过平台系统进行识别“配对”，对符合“配对”政策的家庭将显示房源互换成功，并在“换房成功公示”栏目中进行公示。如互换家庭不符合互换条件的，系统将提示不符合互换“配对”条件。

　　3.互换申请。承租人之间达成互换意向后，向所辖的房管所提出互换申请，如分属不同房管所的，可由承租人自行选择其中一个房管所提交申请，并如实提交以下材料：互换申请表、租赁合同、承租人身份证明（承租人家庭成员办理的，还需提交承租人委托书及办理人的身份证明）。

　　4.资格核定。房管所将符合公租房互换的名单按程序报中心审核确定。

　　5.手续办结。经审核符合互换条件后，由房管所与互换双方承租人重新签订租赁合同及套算房屋租金。互换双方在入住互换房屋前应自行办结原房屋腾退手续。（记者  凌剑伊）

编辑：韦玮