融水：买铺等着回报铺面却遭抵押 事涉10余名业主

买铺等着回报铺面却遭抵押

事涉10余名业主，房开表示退款事宜10月份内解决

广西新闻网 -南国今报融水讯（记者王小丁  实习生覃晓雨）“没想到购买的低价商铺，其实藏有很多猫腻！”日前，家住柳州市区的韦先生向今报反映，称自己看到融水一房地产楼盘广告，号称是融水的“五星街”，投资商铺首期10万元左右，便可拥有丰厚的租金回报。没想到交了数万元首付款后，却陷入进退两难的局面：购买的铺面遭抵押，并被法院查封，而首付款至今未能退还。据了解，类似韦先生遭遇的，在柳州已有10多人。

韦先生是柳州市区居民，2013年10月份，韦先生在融水苗族自治县寿星中路，购买了“融城银座”楼盘二层一间商铺。韦先生回忆称，当初，房开商已将建筑封顶，开始装修，并承诺打造融水最繁华的“五星街”。在此诱惑之下，他首付7万多元，购买了约16平方米的商铺。但是签订合同之后，等待了4个多月，仍不见相关合同移交至房管所，也未能办理房产证等手续。2014年，“融城银座”相关负责人再次召集韦等业主，表示要重新签订商铺租赁合同，由此前的3年租期变为5年。这让韦有些不解，认为遭遇欺骗，并拒绝重签合同。梁女士也是2013年10月份购买了“融城银座”二层的商铺，交了首期款、交易税，而办理商业贷款时，却一直未能办理下来。据了解，吸引韦等人购买“融城银座”的原因主要有两点，一是首付不高，也就10万元左右，压力不大，投资回报高；二是返租3年，自己的铺面成为“融城银座”一部分，不用为租金发愁，首付款与租金几乎占据铺面50%金额。

据了解，有韦先生等人遭遇的，在柳州市区有10余人，有的还是今年2月份交纳的首期款。今年7月份，部分业主联合查询房产档案，才发现“融城银座”二层有2360平方米，产权人是刘某忠。因私人借贷的原因，刘某忠欠债数额有1000万元，该楼盘二层已遭融安、融水、柳南区等法院查封，最早一次查封日期是2014年10月份。

今年8月份，韦等10余名业主将刘某忠起诉至融水法院。法院作出调解，责令刘某忠退还业主的首期款。刘某忠也多次表示要退还款项，但至今未能兑现。

刘某忠在接受记者采访时表示，他正在筹齐款项解除抵押，并协调相关法院，10余名业主的首期款项很快可到位，退款事宜10月份之内会解决。