京豪宅市场上半年井喷 单价10万以上项目累计2千多套

　　上半年北京房地产市场的豪宅项目呈现井喷之势。据市场机构统计，单价10万元以上待售的豪宅项目已经有2000多套。

　　近日，融创中国宣布旗下“农展馆项目”即将入市，该项目被命名为“北京壹号院”。融创中国北京公司总经理荆宏透露，该项目大概入市时间是今年9、10月，一期产品单价15万至20万元/平方米，总价在4000万至7000万元，临湖产品单价最高预计30万至40万元/平方米。

　　据统计，2015年是融创在北京待售项目数量最多的一年，单价10万元/平方米以上的项目达到四个。融创中国董事长孙宏斌认为，一线城市中北京、深圳、上海的豪宅市场仍然具备很大潜力，豪宅的购买力一定是在有互联网和金融资源聚集以及人口净流入的地方。

　　中原地产市场研究部最新统计数据显示，2015年至2016年初，北京预期上市的单价10万元以上的项目接近15个，再加上目前已经在售的项目，整体来看，单价10万元以上的豪宅项目已经达到2000套以上。

　　数据显示，2015年以前，北京累计成交的单价10万元以上豪宅套数只有113套。而2015年以来，实际签约的单价10万元以上豪宅项目已经达到了126套。中原地产首席分析师张大伟认为，2015年北京楼市新建商品房市场进入豪宅化阶段，虽然成交量大幅上涨，但是由于供给量也大幅上涨，整体市场竞争将越来越激烈。

　　张大伟分析称，未来北京限购虽然会延续，但二手房升温、未来对工作居住证等政策的调整等政策利好会增加，顶级豪宅价格有望持续上涨。（记者 高伟）