南宁市国土资源局多举措加强房地产市场用地调控

08.08.2016  14:35
    今年以来,南宁市国土资源局采取四项措施加强房地产用地市场调控,有效助力国土资源供给侧结构性改革。
    四项措施为:一是科学编制年度供地计划。该局合理编制年度供地计划以及“招拍挂”出让计划,加强国有建设用地供应管理,科学调控土地市场,合理配置土地资源。
    二是增强土地储备“蓄水”功能,有节奏供应房地产用地。该局进一步完善市级土地储备项目的收储机制和推进机制,增强土地储备的“蓄水”功能,完善地块周边的基础配套设施,提升地块的潜在价值。同时采取“并联推进”机制,与各有关部门一起做好拟出让地块的出让前期工作,然后根据房地产市场实际情况,有节奏地供应房地产用地。
    三是准确把握房地产用地供需关系。该局通过对南宁市房地产市场整体供求情况进行调查、研究、总结,深入了解土地供应市场和房地产需求市场的情况,准确把握它们之间的平衡点,强化土地供应时的有效供给,保障经济稳增长。当土地供应大于房地产需求时,合理控制土地供应量,降低房地产市场去库存压力;反之,当土地供应小于房地产需求时,合理增加土地供应量,抑制房地产市场过热发展,稳定房价。
    四是强化闲置土地处置。该局依托国土资源部土地市场动态监测监管系统,对建设用地的供后开发利用情况进行动态监管。通过建立土地利用动态巡查制度,有效防止土地闲置;通过规范闲置土地处置工作,协调联动各城区人民政府及建设、规划、财政等部门,及时对闲置土地进行处置,提高土地利用效率,促进土地有效供给。
      截至7月28日,南宁市本级共计“招拍挂”出让经营性用地39宗,成交面积2570亩,成交金额124亿元,其中住宅用地24宗,成交面积1759亩,成交金额106亿元。