南宁：赠与继承不动产无需公证书 纳税人能省近万

　　下月起，南宁市房屋土地交易办税流程、申报资料精简优化

　　赠房无需公证书 纳税人能省近万元

　　11月22日，记者获悉，南宁市地方税务局发布了《南宁市地方税务局关于优化房屋土地交易办税流程 精简办税申报资料的公告》（以下简称《公告》）。根据《公告》，12月1日起，南宁市纳税人办理房屋土地交易的办税流程、办税申报资料将精简、优化。而个人无偿赠与不动产，办税申请税收减免时，也不再需要提供赠与合同公证书。

　　更省钱：

　　赠与、继承不动产无需公证书

　　新政亮点：取消个人无偿赠与不动产赠与合同、取消办理继承减免税的继承权公证书等资料。

　　丈夫无偿赠与房屋给妻子；儿子继承了父亲留下的房产……这类不动产的赠与和继承事项，可减免个人所得税、营业税等，对纳税人而言是件好事，但以往要提供的资料也让人颇为头疼。据介绍，以父亲赠与一套100万元的房产给儿子为例，以往到税务机关办理纳税申报时，需提交赠与合同、赠与合同公证书和亲属关系公证书。仅公证书一项，纳税人就需花费8000元~1万元公证费用。

　　《公告》正式实施后，此类赠与、继承不动产在办理税收减免事宜时，纳税人不再需要提供赠与合同、赠与合同公证书、继承权公证书等资料，降低了纳税人办税成本。

　　据介绍，今后此类亲属关系证明，不再限于公证书。减免税证明材料的选择种类和渠道将被拓宽，户口簿、出生证、公安机关证明、结婚证、人民法院判决书或人民法院调解书等，由有资质的机构出具的能证明双方亲属关系的资料，均可作为亲属关系证明材料。

　　在程序简化、资料精简的同时，也将责任还给了纳税人。南宁市地税局相关负责人表示，纳税人对提供的一切申报资料尤其是减免税材料的真实性负全责，这对纳税人的诚信和税法遵从度的要求提高了。例如，婚姻关系证明取消后，纳税人办理家庭唯一普通住房契税优惠，只需提供房产部门出具的房屋查档证明，签署家庭唯一住房诚信保证书即可。这对纳税人诚信申报提出更高要求。

　　更省心：

　　拆迁户无房产证也可享税收优惠

　　新政亮点：对因市政建设需要而被拆迁房屋的纳税人，重新购买房屋或选择产权调换的，在申请享受减免税优惠时将不再被要求提供被拆迁房屋的所有权证。

　　市民李先生今年60岁，与已成家的儿子同住在一个屋檐下，房屋所有权证上写的是李先生的名字。因市政建设的需要，李先生的房子将被拆迁。按政策，李先生和儿子可分别获得一套补偿房。按以往规定，有产权证的李先生才能享受减免税。新政实施后，李先生与其儿子均可享受契税减免优惠了。

　　南宁市地税局相关负责人表示，该政策的实施，将解决部分城镇居民几世同堂共用一本祖上房产证，或根本没有房产证，被拆迁人享受不到契税税收优惠的问题。对购买拆迁安置房的契税纳税人，在申请享受减免税收优惠时，将不再被要求提供被拆迁房屋的所有权证，被拆迁人只要签订了拆迁安置协议，符合税收优惠政策的均可享受减免。

　　更省事：

　　资料简化减轻“跑腿”之苦

　　新政亮点：取消非减免税类纳税申报大部分资料复印件。

　　南宁市地税局相关负责人说，以前纳税人购买商品房，办理契税申报纳税业务时，要提供商品房买卖合同、身份证复印件等材料。新政实施后，只需带上身份证原件、商品房买卖合同原件即可。另外，南宁市地税部门还取消了退税业务的退税申请报告、退款收（付）凭证。

　　不仅如此，新政实施后，还可减轻纳税人来回“跑腿”之苦。如存量房交易不成功引起的退税业务办理，纳税人不再需要交易双方到场；申请享受家庭唯一住房税收减免，纳税人无需再当场填写所有家庭成员身份证信息，只需在固定格式的《家庭唯一住房诚信保证书》上签字确认诚信承诺。

　　《公告》正式实施后，拆迁安置契税减免业务、房屋交换契税减免业务的办结时限都将缩短，纳税人提供的资料完整，当场即可办结。（记者雷倩倩 通讯员华筠 何青）