钦州一小区地下停车位租金贵 只为逼你下手买？

地下车位租金贵 只为逼你下手买？

广西新闻网-南国早报钦州讯（见习记者徐薇婷）近日，钦州市万锦华府小区的业主，因小区停车位问题声讨开发商与物业。据了解，该小区地下停车位的租金为每个车位每月300元。业主认为，开发商之所以定这么高的出租价，目的是迫使业主买车位。现在在万锦华府营销中心，地下车位是以8万~12万元不等的价格在出售。

12月8日，万锦华府小区一业主发网帖称，“开发商与业主签订的合同里写着地下室为公摊面积，却向业主收取每月300元停车位租金或将车位出售，开发商做法不合理”。据了解，万锦华府小区车位的租金，令许多小区业主难以承受。

10日，记者来到万锦华府小区了解情况。在万锦华府营销中心前，摆着“车位出售指南”的展板。记者从销售人员处了解到，万锦华府6栋楼盘已基本售罄，现在主要出售地下车位。据悉，小区一百多个地下车位，售价8万~12万元不等，购买车位的业主可获该车位70年使用权，车位产权仍归开发商所有。“如果租用停车位，每个月的租金是300元，以后还可能上涨，还是买车位比较划算”，销售人员介绍道。当记者问及业主是否拥有地下室产权时，开发商负责人否认了这一说法，“地下停车位的产权归开发商所有，业主只能租用或者购买车位”。至于停车位租金收费过高问题，开发商则没有给予正面回应。

记者从钦州市物价局获悉，小区停车位租金标准由经营者自定，属“市场调节价”。钦州市住房和城乡建设委员会房产科工作人员曾女士表示，业主与开发商、物业间的矛盾很多，而业主多会以声讨等极端方式给开发商、物业施压，但这种方法并不可取。业主遇到难题，可向相关部门反映，由相关部门协调、督促开发商、物业进行整改，或者业主还可以向法院起诉，运用法律武器维护自己的合法权益。

南国法援律师蒋万君表示，地下停车位的产权应该属于开发商所有，而如果占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，则属于业主共有。