钦州居民花钱买地苦等十年仍无法建房

　　钦浪网讯 ( 记者 梁生 韦彦）“足足十年了，交了钱仍不能建房子，难道签订的《协议书》就不算数了?”日前，家住钦北区大直镇钦直公路旁的居民庞先生对购买的“宅基地”迟迟无法建房，十分担忧。7月3日，记者调查发现，当地30多户居民遭遇了同样的问题，且“开发公司”经营范围与实际不符，该企业已吊销。对此，该公司有关负责人表示，要么加收出让金，要么给予退款。

　　居民：交了钱，一等就十年

　　7月3日，北部湾晨报记者来到大直镇钦直公路旁，看到了居民反映的“宅基地”，从正面乍看像一排一层高的平顶楼，房屋外观显得十分陈旧。但记者从高处看才发现，这只是联排的旧瓦房。“这里是大直镇供销社的旧肥料仓库，2005年我们交了部分房产款后，就临时入住了，现在已经成危房了。”居民庞先生指着眼前的一排瓦房说。

　　据庞先生介绍说，2005年至2008年期间，钦州市嘉恒商贸有限公司开发大直镇供销社所属的房地产，按每间几万到十几万不等转让价出让给他们居民，双方签订了《协议书》，但到目前为止，该公司并没有按照《协议书》的规定，帮他们办理相关手续，一拖就十年时间。由于没有土地使用证，现在他们想拆房建房都成了难题。

　　施先生则说，最近该公司又向他们提出了新的要求，要求他们自己承担出让金，才帮忙办理相关手续。他们认为不合理，如果让他们自己掏这笔费用，那么当时双方签订的《协议书》已没有任何意义。

　　随后，记者看到了居民提供的多份《协议书》，其中一份《协议书》提到，甲方收到款后，代乙方办理国有土地出让手续，所需费用由甲方负责。甲方签字处显示的公章为钦州市嘉恒商贸有限公司，该《协议书》签订的时间为2005年11月11日。同样，居民也收到了来自该公司加盖公章的收款收据。此外，记者还从居民提供的一份名单上看到，30多户人均交了部分房产款，其中最多的一户高达143000元。

　　公司：要么加钱，要么退款

　　居民还告诉记者，该公司从2005年就开始向他们转让“宅基地”，但他们后来发现，该公司于2006年才正式注册成立，居民疑惑的是，2005年公司都没有成立，哪来的权利开发房地产?大直镇供销社的黄姓负责人表示，到目前为止他们仍然没有收齐款项，他们也是受害者。

　　随后，记者登录广西壮族自治区工商行政管理局官网，在“企业信息查询”窗口发现，钦州市嘉恒商贸有限公司成立于2006年1月25日，又于2013年7月12日吊销，该企业年检情况显示：2012年度年检转于吊销。公司经营范围：建材(限城建指定地点经营)、五金、电器、化工产品(除化学危险品)、装饰材料、农副产品;消防器材、承揽消防安装工程业务。从该公司登记的信息来看，其经营范围与房地产开发无关。

　　针对居民反映的问题，记者电话联系到了该公司的有关负责人。该负责人解释说，对于签订的《协议书》，并非不算数，他们不是没有办理，而是一直努力办理相关手续。由于各方面原因，再加上土地性质不同，原来的出让金低，现在出让金升高了，公司收到的宅地款仍不够支付出让金。对此，公司只能要求加收出让金。该负责人称，居民要么加钱，要么公司给居民退款。