房过户钱没了、钱交了房没影 二手房交易要当心
二手房交易 这些风险要当心
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广西新闻网 -南国今报记者王缉宁 何书俊
房产交易过程中，不少市民青睐二手房，原有的区位环境和生活配套设施，以及较为低廉的交易价格这些都是二手房的优势，尤其对于刚需一族，购置二手房源还能省去一大笔装修费用。近段时间，受税收政策影响，柳州市二手房交易的数量骤增。然而，二手房交易存在的各种风险，应引起交易各方的重视。那么，风险如何避免，相关部门和法律人士又有哪些举措和建议？记者对此进行了采访。
房过户 钱没了
2014年底，柳州市一学校已经退休的廖老师妻子病重，因急于筹措医疗费用，廖通过网上发布售房信息后，打算以49万出售房子。柳州市兴居房地产经纪有限公司（以下简称兴居公司）的员工覃春波主动找上门，称可帮廖老师卖房。
同年12月9日，廖老师夫妻俩与兴居公司法定代表人覃现记签订一份《房屋买卖合同》，约定将其房屋产权变更登记该公司员工覃春波名下。覃现记让覃春波先支付15万元购房款，并提出要安排一个名叫唐明义的人来“全权代理”。之后，还联系宜州市公证处来到柳州，让廖老师夫妻在公证委托书上签名，同意委托他们不认识的唐某，来代理办理房子过户、代收售房款。
然而，房子过户到覃春波名下后，因唐明义与覃现记及兴居公司之间是有债权债务关系，唐在代收了廖老师售房款后，拒绝把上述款项交给廖，他自己留下26万多元后，将余款转给覃现记。之后，廖老师向警方报案，经警方协调，覃现记只退出10多万元，唐明义则分文未退，廖老师为讨回救命钱，奔波一年多，至今20多万元售房款仍没追回。
对此，柳州市房产交易所交易管理科李杨秋科长提醒，市民们买卖房屋委托房地产经纪机构进行房地产居间、代理等服务的，建议选择已在房产主管部门备案，持有《柳州市房地产中介服务机构备案证明》的经纪公司。经备案的房地产经纪机构具有二手房买卖合同网上签约资格，可以在房屋买卖过程中直接进行房屋核验与网上签约手续，减少了买卖双方往返房产交易所办理业务的次数。此外，在房产交易所服务大厅有已备案经纪公司名录公示，市民还可拨打电话0772-2836055咨询备案情况。