广西防城港：三年内受理违规预售商品房逾５００起

　　新华网南宁８月４日电（黄浩铭 李舒雯）记者日前从防城港市中级人民法院获悉，防城港市近三年内频繁出现以“商务考察”、“看房团”等为名目的“一日游”活动，部分房产开发商存在未取得预售许可证就违法预售、夸大事实宣传等行为，目前已引发大量纠纷。

　　数据显示，截至２０１５年６月２０日，防城港市四个区县基层法院受理此类案件共５０６件，并呈现逐年上升的趋势。此类案件通常是开发商委托中介公司代理销售商品房，由中介公司去物色、招揽潜在购房者组团前往项目售楼部看房，并负担看房客的交通、餐饮、住宿等费用，招揽对象多为在广西各地游玩的区外游客，以东北、西北和华中地区居多。同时，中介公司对买受人宣称其预售的是某某单位的职工市场运作建房，可以通过购买内部指标的方式获得低于市场价的房源，以此游说买受人签订合同。

　　在部分案件审理过程中，已经出现开发商资不抵债，中介公司人走楼空下落不明，法院寄送公告后，开庭时亦不到庭参加诉讼的案例。

　　对此，防城港中院建议应建立房产销售诚信档案制度和消费者风险提示制度，对“看房团”活动中存在的违法预售、夸大事实宣传等行为，要依法依规及时查处，并记入企业的诚信档案，并适时向社会公布。（完）