广西以限价住房方式改造棚户区 可上市交易

广西新闻网 南宁1月22日讯（通讯员宁国用）自治区保障性安居工程领导小组近日印发《关于加快推进棚户区改造工作的若干意见》（以下简称意见），根据《意见》，建设单位可采用限价房方式对棚户区进行改造，并可按有关规定上市交易。同时，积极引进市场机制，鼓励各市探索棚户区改造共有产权试点，对具有稳定就业的农民工采用配租公租房等方式予以保障。

以中小户型为主，有望上市交易

《意见》明确，今后建设单位可参照自治区危旧房改住房改造政策，通过限定土地价格、住房配套建筑面积、改造项目利润等措施，以限价房方式对棚户区（危旧房）进行改造。

新建住房应以中小户型为主，最大面积不得超过普通住房面积标准。还建住房产权置换面积最大不得超过原住房面积1.3倍。如果按不超过1.3倍的约定置换比例计算后，还建住房建筑面积超过普通住房面积标准的，必须提供原住房权属证明等材料，经当地住房保障部门（房改办）审核批准并报上级主管部门备案。同时，棚户区（危旧房）改造项目的利润不得超过该项目总造价的7%。

建设单位参照《市场运作方式建设住房办证办法》有关规定，凭《棚户区（危旧房）改造项目确认书》、《房屋权属初始登记申请表》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》等有关材料分别到当地房产、土地管理部门办理个人房屋所有权和土地使用权手续。

《意见》还明确，还建住房和非还建住房属于限价住房，在取得《房屋所有权证》后可按照商品住房的有关规定上市交易。

完善配套设施，考虑居民生活便利

《意见》要求，各地要结合初始规划，精心布局棚户区改造项目，优先考虑原地或就近安置。异地安置的，应合理规划，在选址方面充分考虑居民就学、就医、就业、出行等问题，尽可能安排在交通便利、配套设施齐全地段。

特别是国有工矿、林区、垦区、侨区棚户区（危旧房）改造项目，应按照规划建设相应的商业和综合服务设施，精心组织新建小区的供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理、地下管网等市政基础设施和商业、教育、医疗卫生、无障碍设施等公共服务设施的建设，做到同步规划、建设和交付使用。

棚户区改造过程中，还要注重提升城市品位，重视维护城市传统风貌特色和历史文化街区。