餐饮店欠费24万被断水电 协商不成被下“通牒令”

　　　食粮湾餐饮店的大门里外各上一把锁  记者  潘国武　摄

　　南宁新闻网—南宁晚报讯（记者  潘国武  实习生  叶莽莽）高新高二路5号华成都市大厦三楼食粮湾餐饮店反映，前期花100余万元装修铺面后，广西佰成商业运营管理有限公司（以下简称佰成商业公司）以拖欠租金为由断水断电。佰成商业公司1月21日回应说，餐饮店拖欠7个月物业管理费24万余元，多次催交无果才被迫下“通牒令”。

　　镜头回放  男子拿菜刀在商场里大闹

　　1月21日上午，多名读者给本报打来电话反映，1月20日晚上9时20分左右，在高新高二路5号华成都市大厦三楼食粮湾餐饮店，有一名穿西装的男子拿着两把菜刀冲出店门在商场里大闹，“样子怪吓人的”。

　　在华成都市大厦对面，一铺面老板21日向记者证实此事时说，当时看见很多人从商场往外跑。随后，公安、消防等部门人员相继赶到现场。这名老板称“听说拿刀的人被控制后，商场管理人员也跟着去派出所了”。

　　记者随后来到商场三楼看到，食粮湾餐饮店通往商场的大门紧闭，店门里外各插上一把铁锁。数名不愿具姓名的服务员说，事发前，铺面里传来垃圾腐臭味，在三楼商场感觉好难受。

　　商场监控录像显示，这名上身穿西装的男子曾用脚踹商场玻璃门，接着拿着一瓶煤气罐往商场里冲。煤气罐丢在电梯通道口后，男子回头拿出两把菜刀跨过通道挥舞。从视频来看，男子情绪激动，不停地叫喊些什么。

　　食粮湾店：生意不好经营受困

　　齐女士和陈女士是食粮湾餐饮店合伙人。据齐女士介绍，20日晚闹事的是她的丈夫朱先生，人受了点轻伤，并无大碍。齐女士说，佰成商业公司此前说日有几千人用餐，且只允许5家不同类型的餐饮店入驻商场等情况后，她们才与商场方签5年合同。

　　几名合伙人筹出100多万元对店面进行装修，2014年1月10日开业后发现，“每天的收入实在难以维持开销。”齐女士说，“佰成商业公司随后口头答应，给我们减免5个月共10万元租金。”

　　食粮湾餐饮店去交纳第六个月租金时，却被叫交齐前面5个月的租金。齐女士说，一下子要交清20万元租金有点难，她们就决定通过筹备资金并请行家来帮指点，看看该转让还是继续经营。

　　齐女士说：“今年1月13日下午，佰成商业公司在不通知的情况下突然停水停电。”双方当时都同意次日协商，结果店门被加锁进不去。店里不通电，冰箱里的冻品腐烂发臭。20日晚，佰成商业公司欲清理店品时引发矛盾。

　　“合同是死的，我们投了那么多钱，该怎么办？”齐女士和陈女士问道。

　　佰成商业公司：餐饮店欠7个月费用以合同处理

　　佰成商业公司招商部副经理黄元给记者出示一沓材料说，一切都要以盖有公章的书面合同为准。如今，食粮湾餐饮店拖欠佰成商业公司7个月物业管理费共24万余元。这些欠款包括合同约定的滞纳金、租金和水电费等。

　　此前，佰成商业公司曾以书面形式催食粮湾餐饮店交清欠款。黄元说，沟通过程中，公司曾给出列表按期付清款项的计划方案，随后又同意食粮湾餐饮店先交2个月租金等费用共5万元。每次答应过后，食粮湾餐饮店都没有兑现，公司只好在今年1月4日发出解除合同通知书。

　　“发出解除合司通知书后，他们在有效期限内不搬走又不交清租金，我公司才决定换锁。”黄元说。

　　黄元表示，穿西装的男子并没有跟公司发生合同关系，“20日晚大闹中他自己受伤，他扬言要炸掉商场的行为，让人难以容忍。我们只能希望对方拿出诚恳态度，根据合同条款来处理好此事”。

　　律师  过激行为不是解决问题的根本办法

　　对此，金桂北斗律师事务所莫远锋律师认为，在铺面没有被收回之前，  租户有权支配使用铺面，其他无关人员是不能随便入内的。莫远锋表示，一旦因为租金上交不及时而产生纠纷，双方均协商不下，可以通过报警或走司法途径解决。大吵大闹等过激行为，都不是解决问题的根本办法。

编辑：蒋卫