不动产登记暂行条例实施 对南宁楼市影响有限

　　从3月1日起，《不动产登记暂行条例》在南宁正式施行。对于不动产新规的实施，南宁市民颇为关注。

　　“不动产登记的主要意义并不是调控房价，而在于明晰产权。”针对新规可能造成的影响，市民刘先生乐观地认为，目前不动产登记并不会对房地产市场带来太大的影响。“毕竟房地产行业主要还是受市场供需的影响，还存在一定的潜力和空间。在新政实施的过渡时期内，我并不打算盲目抛售或放盘持有的房产。”

　　家住园湖路的市民陈女士为女儿上学问题，前不久刚购置了一套二手房。在记者问及不动产登记是否会为生活带来影响时，陈女士则透露了自己的担忧。“现在手头上有三套房子，万一将来征收房产税，揣在‘兜里’的房子可成了‘烫手山芋’，高税费的负担可不小。”她告诉记者，最担心的是不动产登记后有可能迎来房产税，“目前局势还不是很明朗，还要继续观望一段时间再出手。”

　　政策靴子落地，对南宁房地产将有多大的“杀伤力”呢？市民担忧的二手房抛售风潮会不会成真呢？

　　荣和集团营销副总经理梁于里认为，不动产登记新规的出台有利于进一步规范房地产市场，调控房价，是一次制度性的完善。“但是，由于新规的过渡性，以及限购令取消、央行降息等政策叠加性，南宁作为二线城市，其房价短期内不会出现大的波动。而且新规更多的是针对单位集资房、福利房等，至于正常的商品房二手房的交易影响不大。”对于目前南宁楼市的走势，梁于里分析说，房地产市场还是受国家大政策的影响，呈现良性平稳发展的态势，在一段时间内并不会出现大起大落的波动，至于今后走势还需静观一段时间才可判断。