广西首本不动产权证书在南宁颁发

　　“今天非常高兴和荣幸能在这里办理和领取第一本南宁市不动产登记证书。”3月2日，宝能集团代表何昕在南宁市政务服务中心顺利地领到了广西第一本不动产权证书。南宁市作为全国第一批实现统一登记的市、县之一，也是全国首个实施统一登记的省会城市，首本不动产权证书的发放，不仅意味着其不动产权登记工作正式进入实际操作阶段，对整个广西的不动产统一登记工作将起到极大的推动作用。

　　目前设三个业务受理点

　　不动产登记的统一发证，是国家体制改革的重要内容，对市场经济的建设，对保护不动产登记人的产权权利具有重大的历史意义。广西国土资源厅不动产登记局局长陆景宇介绍，不动产登记制度一直都有，只是分别分散在国土、住建、林业、农业等各个部门，如此容易引起交叉登记、重复登记等现象，尤其是房屋抵押时容易出现重复抵押的情况，统一登记实际上就是让一个部门对这些分散的权利进行统一管理，将有利于解决上述问题。

　　而新的不动产登记制度的实施，也确实让市民在第一时间体会到了其便利性。何昕介绍，原来办一本证需要辗转于房产、国土等多个部门的手续，现在只要在一个部门办理即可。记者了解到，现阶段南宁市主要登记的对象是国有土地的使用权和住房的房产权，由于不动产统一登记的相关工作细则还未出台，南宁市的不动产统一登记还处于过渡期。过渡期内，南宁市国土资源局、南宁市住房保障和房产管理局将共同开展不动产登记试点工作。为便于群众办理业务，不动产登记业务受理窗口将利用现有格局进行设置，分别在五象大道南宁市政务服务中心、园湖路南宁市房产交易中心和会展路南宁市房产交易分中心设置3个受理点。

　　旧证有效市民无需扎堆换证

　　新证与旧证有啥区别？陆景宇解释，实际上就是名称有别，其具体内容与之前各部门发放的证书基本一致，法律效率也是一样的。陆景宇特别提到，家住园湖路的市民陈女士为女儿上学问题，前不久刚购置了一套二手房。在记者问及不动产登记是否会为生活带来影响时，陈女士则透露了自己的担忧。“现在手头上有三套房子，万一将来征收房产税，揣在‘兜里’的房子可成了‘烫手山芋’，高税费的负担可不小。”她告诉记者，最担心的是不动产登记后有可能迎来房产税，“目前局势还不是很明朗，还要继续观望一段时间再出手。”

　　房地产商：新规对南宁楼市震动不大

　　政策靴子落地，对南宁房地产将有多大的“杀伤力”呢？市民担忧的二手房抛售风潮会不会成真呢？

　　荣和集团营销副总经理梁于里认为，不动产登记新规的出台有利于进一步规范房地产市场，调控房价，是一次制度性的完善。“但是，由于新规的过渡性，以及限购令取消、央行降息等政策叠加性，南宁作为二线城市，其房价短期内不会出现大的波动。而且新规更多的是针对单位集资房、福利房等，至于正常的商品房二手房的交易影响不大。”对于目前南宁楼市的走势，梁于里分析说，房地产市场还是受国家大政策的影响，呈现良性平稳发展的态势，在一段时间内并不会出现大起大落的波动，至于今后走势还需静观一段时间才可判断。